饶产办ggz2024-275号

受产权单位委托，江西爱家拍卖有限公司依照产权交易有关程序在产权交易网公开挂牌上饶市中科数创园一楼食堂六间店面招租（5年）,定于2024年7月3日14时30分在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

二、转让方式：一家报名协议招租，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》饶丰和房估{2024}字第024号

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、租赁期限： 租期５年，合同到期后，原租户有优先承租权。

4、押金支付：押三付六（作为履约保证金），每半年支付一次，先付租金后使用的原则。

5、免租装修期：1个月（不包含在租期内）。

6、物业管理：楼内物业管理由租户自行负责，租户应与上饶市安昊实业有限责任公司 （简称物业管理公司）另行签订《物业管理合同》。

7、装修事宜：进场装修需向出租方书面申请，同时把装修方案报物业备案，装修期间的日常管理由物业公司负责，装修期间水电费用自理。

8、合同期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，迁离房屋时须恢复房屋原状，如经甲方同意，乙方可按改动后交还房屋。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2024年7月1日17时止。单位凭营业执照复印件、公司章程、法人身份证等证明文件到江西爱家拍卖有限公司办理报名手续，并交纳竞买保证金。竞买保证金应于2024年7月1日17时前转入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，承租方交纳的保证金在抵扣交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他意向承租方所交纳的保证金在承租方确定之日起5个工作日内计息返还。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

保证金汇入指定账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司 帐号：793901442700016 开户行：江西银行（上饶分行）】

联系方式： 13766492177

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西爱家拍卖有限公司

2024年6月12日