一、项目概况

 灵湖安置小区物业服务采购项目的潜在供应商应在上饶市阳光采购平台获取招标文件，并于2025年 5 月 29 日 9 点00分（北京时间）前至上饶市信州区锦绣路2路广信大厦东楼(A)3楼递交投标文件

二、项目基本情况：

 1、项目名称：灵湖安置小区物业服务采购项目 2、项目类别：服务招标 3、采购方式：公开招标 4预算金额：约720万元 5、采购内容：5.1服务期限：3年； 5.2服务需求：保安、保洁、绿化养护、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理、含电梯能耗、二次供水用电费等；5.3物业费金额住宅标准：1.2元/月/㎡； 装修垃圾清运费5元/㎡； 停车服务费：50元/月； 电梯维护费200元/套/年; 二次供水费100元/套/年。 6、项目占地面积：86633平方米 7、地上总建筑面积：167269.02平方米，其中：住宅建筑面积159869.34平方米、配套用房2010.41平方米，物业管理用房376.04平方米，社区管理用房1297.11平方米，社区居家养老服务用房289.43平方米，消控室77.00平方米，门卫103.9平方米，幼儿园3245.79平方米等，共24栋房屋。 8、本项目总户数：1055户。

三、申请人的资格要求

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的采购活动【提供承诺函】。 3.通过“信用中国”或“中国政府采购网”查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。 4.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业采购。中小企业划分标准所属行业为：物业管理【提供中小企业声明函】。 5、本项目不接受联合体投标，中标人不允许分包及转包【提供承诺函】。 6、本项目的特定资格要求：无。

四、获取采购文件：

1、采购文件领取方式：线上。

2、采购文件领取截止时间：2025-05-16

3、采购文件领取地点： 上饶市阳光采购服务平台（https://www.ygcgfwpt.com）。

五、提交投标文件截止时间、开标时间

1、递交方式：现场递交纸质投标文件 

2、提交投标文件的截止时间：2025-05-29 09:00（北京时间）

六、开标时间和地点： 

 2、递交截止时间：2025年5月29日 9:00:00 3、递交地点：上饶市信州区锦绣路2路广信大厦东楼(A)3楼 。

七、公告发布媒介：

上饶市阳光采购服务平台（https://www.ygcgfwpt.com）。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：上饶高铁经济试验区灵溪镇灵湖村村民委员会

地址：上饶高铁经济试验区灵溪镇灵湖村

项目联系人：郑先生

联系方式：13657930600

2.采购代理机构信息

名称：江西新立建设管理有限公司

地址：上饶市信州区凤凰东大道118号汇丰时代1号楼1903

项目联系人：李女士

联系方式：13367032207

九、其他说明：

1、保证金：详见招标文件   2、代理服务费：详见招标文件。   3、公告期限：五个工作日。 4、凡下载本招标文件的单位，必须就此采购项目的相关事宜详细咨询。否则参与投标人即被视为已经充分了解了采购方的需求，成交后承担招标文件范围内的所有要求（参加采购活动前如有不明之处应向采购单位或代理机构详细了解）。 5、以上告知内容如有变动，将在相关网络媒体上另行通知。