金龙岗青年艺术街区商业委托招商运营服务项目征询公告

金龙岗青年艺术街区商业委托招商运营服务项目征询人为上饶市信州区信兴旅游开发有限公司，因公司业务需求，遵循“公开、公平、公正”的原则，对该服务进行公开询价。本次公开征询情况将作为后续招标的价格参考，欢迎广大符合要求的企业积极参与。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（1）项目名称：金龙岗青年艺术街区商业委托招商运营服务项目征询。

（2）征询内容及需求：因公司开展业务需要，需征询招商运营服务报价（详见附件1）。

（3）服务期限：自合同签订起一年。

二、公告时间:2025年6月17日-2025年6月19日

三、参询单位需提供的相关材料

（1）参询单位应具备独立法人资格，需提供有效的营业执照。

（2）法定代表人证书和有效身份证复印件或法定代表人授权委托书和授权委托人有效身份证复印件。授权委托人还须提供当月前6个月以上且尚未到期的劳动聘用合同及社保证明。

（3）金龙岗青年艺术街区商业委托招商运营服务项目报价表（详见附件2）。

注：同时提供以上材料复印件，复印件应加盖本单位公章装订成册密封，并在封袋封口处加盖本单位公章，送至我单位。未按要求提供的视为无效报价，原件备查（电子营业执照可提供打印件加盖公章）。

四、价格征询会时间、地点

（1）项目咨询电话：0793-8072262

（2）报价文件送达时间 ：2025年6月19日下午17点前。

（3）收件地址：上饶市信州区三江大道108号信投大厦（名仕康城对面、区人民法院北侧）13楼合规审计部。

（4）收件人：华先生

（5）收件电话：18679386696

逾期送达或者未送达指定地点的参询文件，征询人不予受理。

五、参询报价

（1）参询企业需就询价项目全部服务进行参询报价。

（2）参询报价为含税包干价（包含增值税专用发票等税金）。

六、项目咨询方式

征询人：上饶市信州区信兴旅游开发有限公司

联系人：周先生            电  话：0793-8072262

2025年6月16日

附件1

金龙岗青年艺术街区商业委托招商运营服务项目服务内容

一、第三方运营公司工作服务内容

1.商户管理

建立商户信息台账，定期更新商铺转租信息。

设立商户服务微信群，解决日常经营问题，分享通知及活动信息。

拟定并执行《街区经营管理制度》（包括游客中心制度、商户规范）。

2.外摆与公区管控

制定外摆管理制度及门前三包制度，签订超40户商家协议。

规范非机动车停放，张贴禁止扰民标识及外摆公示牌。

每日3次固定巡场，记录并处理公区问题（漏水、电路跳闸、物件损坏等）。

3.投诉处理

解决居民投诉（如噪音、卫生等）。

专项处理金龙岗街区内投诉事宜（商户纠纷、游客投诉等）。

4.设施检查

运营服务商须负责包括但不限于以下设施的日常检查工作：

集装箱设施检查：包括但不限于集装箱结构、外观等检查事项。

街区电路维护：包括但不限于跳闸故障排查、线路检修等电路问题处理。

上报维修事项处理规则：

维修事项、费用预估由运营服务商整理成维修事项清单后上报至信兴旅游公司处理。

二、活动宣传与品牌推广

1.月度活动策划

按月份执行主题活动（如咖啡艺术节、金龙岗市集等），带动消费并提升客流量。

联动商户开展直播、市集、公益课等活动。

2.宣传推广

拍摄街区宣传视频及商户访谈视频，定期更新开业商户信息。

通过3D电子屏投放商户广告。

三、商户服务与商业提升

1.开店支持

联合多部门（市管、消防、文旅等）提供一站式服务，协助品牌入驻。

2.商业升级

改造老式商铺为网红店，吸引年轻客群。

引入文化创意业态，增强街区特色。

四、创客联盟与社群运营

1.联盟建设

持续运营“金龙岗青年创客联盟会”，招募商户成员。

每月举办创业分享会、专题活动及直播培训。

2.社群活动

组织青年夜校公益课。

五、设施与资产管理

1.租金管理

收取金龙岗集装箱租金，定期核对账目并跟进欠缴情况。

2.共享设施

协调商户开放“共享卫生间”，张贴标识。

1）负责该项目的商业运营管理(活动执行、宣传推广、招商运营、亮化改造、场景 IP 打造)，为甲方拓展街区范围内可经营项目，增加街区营收，保证街区优质运转。

2）指派业务能力强、综合素质高的工作人员，协助各商户做好政策解读、活动宣传、营销推广等相关事宜、

3）营销企划服务：企划活动不少于10次，工作内容包括不限于城市级影响力活动、陈地包装、艺术展、市集、以及视频、公众号、抖音、小红书等新媒体运营。

4）协助金龙岗店铺招商服务，主要负责金龙岗集装箱整体招租，淡季（11月至次年4月）出租率不低于60%，旺季（5月至10月）出租率不低于80%。

5）日常接待考察队的宣讲。

6）定期组织街区主理人会议。

附件2

报价函

上饶市信州区信兴旅游开发有限公司：

按征询公告要求，我方对金龙岗青年艺术街区商业委托招商运营服务项目报价如下：  

注：1.表格报价为含税包干价（包含增值税专用发票等税金）。

参询单位（盖章）：

参询单位地址：

法定/授权代表人（签字或盖章）：

联系电话：

邮箱：

日期：     年    月    日